Door Henk Wals en Ferdinand van Veen

Ruim anderhalf jaar nadat de gemeente Landsmeer afzag van het recht om het voormalige gemeentehuis aan de Dorpsstraat 38 terug te kopen, is het pand verkocht. Eigenaar Mica Stojanovic, die er ruim 25 jaar restaurant De Pepermolen exploiteerde, heeft een koper gevonden.

Het historische pand uit 1902 wisselde van eigenaar voor 1,75 miljoen euro. Dat bedrag ligt aanzienlijk hoger dan de 610.000 euro waarop het in 2021 werd getaxeerd, toen de gemeente nog plannen had voor terugkoop.

Nieuwe eigenaar

Volgens gegevens van het Kadaster en de Kamer van Koophandel (KvK) is de nieuwe eigenaar JIKB 3 B.V., een recent opgerichte vennootschap die zich richt op de ontwikkeling, herontwikkeling en transformatie van vastgoed, waaronder renovatie, splitsing en verkoop.

JIKB 3 B.V. vormt onderdeel van een concern.  De B.V. maakt deel uit van JIKB Holding B.V., dat op zijn beurt valt onder de Ben Ali Holding B.V. Deze holding, opgericht in maart 2024, omvat in totaal zo’n tien vennootschappen. Enig aandeelhouder en bestuurder is volgens de gegevens van de KvK Imad Ben Ali (1984).

Onder de holding valt ook IB-Groups, een bouwbedrijf dat sinds 2014 actief is. Het presenteert zich als een toonaangevende speler met 45 vakmensen en 7 projectmanagers en toont op de website voorbeelden van afgeronde vastgoedtransformaties.

Kleinschalig hotel

De LOL sprak telefonisch met Ben Ali en had per mail contact met zijn compagnon Johnathan Kelly, die optreedt als woordvoerder van het concern. Zij bevestigen dat het de bedoeling is om in het pand een kleinschalig hotel met 14 kamers te realiseren.

Tot nu toe richtten de activiteiten van het concern zich vooral op renovatie van vervallen en leegstaande panden in Amsterdam. Het exploiteren van een hotel is een nieuwe tak.

Kelly: “Het wordt onze eerste stap in de hotelexploitatie. We zullen het gebouw niet verkopen. We zien een kans om dit leegstaande en deels vervallen pand weer tot bloei te brengen. Daarbij spelen we in op de wens van de gemeente om de lokale economie te stimuleren en werkgelegenheid te scheppen voor Landsmeerders.”

Historische waarde

Hoewel het voormalige gemeentehuis formeel geen monument is, erkennen de nieuwe eigenaren de historische en architectonische waarde. Zij zeggen deze te willen respecteren.

Kelly: “We gaan de binnenkant van het pand volledig renoveren en aan de achterzijde komt een aanbouw. De voorgevel en het aanzicht vanaf de Dorpsstraat blijven behouden en worden alleen minimaal aangepast waar dat constructief nodig is. Het nieuwe deel sluit in stijl aan op het bestaande gebouw.”

De renovatiewerkzaamheden zijn inmiddels gestart. Op een later moment willen de eigenaren een inloopmoment organiseren voor belangstellenden.

Dit artikel is aangepast op 22 augustus 2025, 11.33 uur. In de oorspronkelijke versie stond dat het pand in 2023 is getaxeerd, maar dat moet 2021 zijn. Een link is toegevoegd naar het document waaruit dat blijkt. Tevens is een link toegevoegd naar de website van IB-Groups. Ook is een link geplaatst naar de raadsinformatiebrief van 18 maart 2025, waaruit blijkt hoe het zit met de (vermeende) monumentale status van het gebouw.