Vorig jaar augustus viel bij een aantal bewoners van het Noordeinde een brief van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) in de bus. Daarin stelde HHNK dat de bewoners onterecht land in bezit hebben genomen dat aan het Hoogheemraadschap behoort. Met de vraag of ze de grond willen kopen, huren, dan wel teruggeven.

Bij een flink deel van de bewoners viel het schrijven niet in goede aarde. Er ontstond ophef, ook in de plaatselijke pers.

De brief dateert van bijna een jaar geleden, reden om eens te kijken hoe het ermee staat. De LOL sprak met noordeinders Herman Hovestad en Paul Butzelaar. Het gesprek is grotendeels te zien en te horen in de onderstaande video.

Hovestad, gepensioneerd interim-directeur en turn-around manager bij tal van ondernemingen, zegt nog steeds verbijsterd te zijn over het gebrekkige materiaal waarmee het Hoogheemraadschap zijn claim meent te kunnen onderbouwen: luchtfoto’s en kadastrale tekeningen op kleine schaal.

“We hebben een briefje geschreven en een gesprek gevoerd met HHNK”, zegt Hovestad. “Daarin heeft Paul Butzelaar uitgebreid uitgelegd dat dit van geen kanten klopt.”

Paul Butzelaar is voormalig bewoner van het Noordeinde en gepensioneerd jurist. Hij werkte onder meer als juridisch directeur bij Ahold. “HHNK levert geen enkele vorm van bewijs”, zegt hij. “Het is juridisch volslagen onzin dat je zo’n claim kunt baseren op een luchtfoto en een kadastrale tekening.”

HHNK houdt vol dat dit wel zo is. “Voor de uitvoering van het Project Grondgebruik gaan wij uit van de gegevens van het Kadaster”, zegt woordvoerder Jorrit Voet in een schriftelijke reactie. “Het Kadaster houdt bij wie eigenaar is van welke grond. Op de kadastrale kaart is te zien waar de grens van een perceel loopt. Door de kadastrale kaarten te vergelijken met een recente luchtfoto kunnen wij vaststellen of er grond van het hoogheemraadschap in gebruik is door derden.”

Of dat laatste stand houdt bij de rechter, is op zijn minst twijfelachtig. Een kadastrale kaart is een visueel hulpmiddel en geen juridisch eigendomsbewijs. Voor het bewijs van eigendom heb je een notariële akte van levering nodig én een uittreksel uit het Kadasterregisterwaarop de eigenaar staat vermeld. En deze bewijzen heeft HHNK tot nu toe niet geproduceerd.

Hovestad en Butzelaar wijzen erop dat HHNK als claimer dat wél zal moeten doen. Er is volgens hen geen sprake van omgekeerde bewijslast waarbij zij als aangeschreven burgers moeten bewijzen dat de grond van hen is.

Herman Hovestad: “Ik heb deze grond 43 jaar geleden zo gekocht. Waarom zou ik nu iets van HHNK moeten huren of kopen dat al van mij is?”

Hovestad en Butzelaar zijn gepokte en gemazelde ex-directeuren, die zich het kaas niet van hun brood laten eten. Maar zijn er ook mensen in Landsmeer en elders die toch maar ingaan op de claims van het Hoogheemraadschap. Omdat ze geïntimideerd zijn, of gewoon om er maar vanaf te zijn.

“Niet doen”, adviseert jurist Butzelaar. “Je kunt volstaan met een kort briefje waarin staat dat je hun claim op eigenaarschap niet erkent.”

Het Hoogheemraadschap laat weten dat indien nodig het Kadaster zal worden gevraagd een grensreconstructie uit te voeren.