Het plan om vier woningen te bouwen op Den Ilp 85 is van de baan. Het college van B&W maakte op 15 augustus in het gemeenteblad bekend dat er geen omgevingsvergunning wordt verleend. Daarmee volgt het college het bindende, negatieve advies van de gemeenteraad, die zich op 27 februari 2025 uitsprak tegen het voorstel. Tussen het besluit van de gemeenteraad en de bekendmaking van het collegebesluit verliep een half jaar.

Langlopend dossier
Met het besluit komt (voorlopig) een einde aan een kwestie die al jaren speelt en gepaard ging met spanningen tussen de initiatiefnemers en omwonenden. In 2021 werd het terrein door de provincie Noord-Holland aangemerkt als een van 22 probleemlocaties in de provincie. De plek was verrommeld en de aanwezige jachthaven zorgde voor overlast. De gemeente moest er verschillende malen handhaven.

Voor de eigenaren van het terrein vormde de aanwijzing als probleemlocatie een kans. Zij stelden dat het probleem kon worden opgelost. Het verdwijnen van de jachthaven kon de leefkwaliteit verbeteren en vier woningen op het terrein zou landschappelijk beter passen. Daarvoor kwamen ze met een plan.

Positief principebesluit
Het college nam op 19 november 2024 een principebesluit waarin het zich positief uitsprak over het bouwplan. De overweging was dat het plan weliswaar niet voldeed aan het omgevingsplan voor het Lint, maar wél vier extra woningen opleverde voor Landsmeer. Bovendien meende het college dat met het plan verbetering van de ruimtelijke kwaliteit zou ontstaan.

Daaraan voorafgaand had het college de Provincie Noord-Holland al verzocht de status van Den Ilp 85 als Bijzonder Provinciaal Landschap op te heffen. Dat deed de Provincie op 19 september 2023. Hierdoor werd de gemeente bevoegd om verder zelf te beslissen.

Weerstand
Intussen was echter duidelijk geworden dat een deel van de omwonenden minder enthousiast was over het plan. Ze vonden dat de initiatiefnemers bewust jarenlang overlast hadden veroorzaakt en de rommelige situatie nu gebruikten om woningbouw af te dwingen. Bovendien zagen zij het plan niet als verbetering, maar als nieuwe bron van hinder.

Ook waren er vragen over mogelijke belangenverstrengeling, omdat zowel de initiatiefnemers als de verantwoordelijke wethouder actief waren binnen de lokale VVD-afdeling.

De weerstand en het voortraject van overlast vormden voor het college reden om in november 2024 het plan als ‘politiek gevoelig’ aan te merken. Daarmee werden verplichte participatie van de omwonenden en adviesrecht van de gemeenteraad van toepassing.

Raad zegt ‘nee’
Het eindspel volgde begin dit jaar. In februari vroeg het college de raad een positief advies te geven voor vier woningen op Den Ilp 85. Het voorstel werd besproken in een vergadering van de raadscommissie op 13 februari. Met pleidooien pro en contra van verschillende insprekers was de spanning in de raadszaal te snijden.

Verschillende raadsfracties uitten zorgen. Niet elk raadslid zag wat Landsmeer opschoot met vier dure huizen. Raadsleden vreesden voor aantasting van de openheid van het Lint, ook gezien mogelijke precedentwerking. Anderen zagen gevaar voor mogelijke impact op de natuur van het Ilperveld.

Daarbij wezen diverse fracties ook op procedurele mankementen. Het Landschap Noord-Holland had tegenstrijdige adviezen afgegeven, het participatietraject leek niet vlekkeloos te zijn verlopen en een kritische brief van de omwonenden was niet bij de stukken voor de vergadering gevoegd.

Een meerderheid tegen het voorstel begon zich af te tekenen. Dat bleek bewaarheid te worden in de raadsvergadering van 27 februari, waar het collegevoorstel met 10 stemmen tegen werd afgeschoten. Alleen D66 en de VVD stemden voor, samen goed voor 5 stemmen.

Het college heeft dit negatieve advies nu formeel overgenomen, waardoor het rijtje van vier woningen op Den Ilp 85 voorlopig van de baan lijkt te zijn.